UDN房市情報: 豪宅預售屋 加強查稅

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豪宅預售屋 加強查稅 Oct 23rd 2013, 18:13 【經濟日報╱記者吳泓勳／台北報導】 立委直指預售屋炒房嚴重，財政部長張盛和昨（23）日指出，會針對特定建案採行類似中央銀行的「審慎性針對政策」，預售屋交易價逾3,000萬元以上的豪宅，已列為國稅局選案指標，後續將針對房價漲幅較高地區，例如雙北市、桃園、台中七期等地區加強查稅。 財政部統計，奢侈稅從上路到今年9月為止，五區國稅局共選案查核2,512件，其中預售屋共有1,374案，所得額約36.69億元，要求補稅共計10億元。 立法院財委會昨日審查國有財產法修正草案，並由張盛和專案報告「國有非公用土地多元化運用」。 立委費鴻泰表示，包含信義計畫區等豪宅預售屋，洽特定對象轉手炒作情形嚴重。不過，預售屋該不該課奢侈稅，央行與財政部態度不一。財政部認為預售屋屬權利而非不動產，不會納入奢侈稅課徵範圍；但央行認為預售屋容易投機、炒高房價，應嚴加控管納入奢侈稅課徵對象。 費鴻泰表示，國內近一年房價漲幅，在亞洲排名第二，由於預售屋沒有納入實價登錄，市場資訊不對稱，對賣方有利，只要二到三次的轉手，幾乎99%可肯定是炒作。 費鴻泰表示，信義區有好幾起建案，建商或仲介洽特定人士交易，短時間內換手好幾個人，原本每坪150萬元，迅速漲到200、250萬元。張盛和指出，會找五區國稅局長商量，針對房價漲幅較高地區，採行類似央行對房貸的「審慎性針對政策」，提高查核力道。

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