UDN房市情報: 北捷信義線4站點 每坪近百萬

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

Want free Kindle ebooks? Sign up to receive the best freebie Kindle ebook deals in your email every day. From our sponsors

北捷信義線4站點 每坪近百萬 Oct 26th 2013, 15:56 【聯合報╱記者陳信升／台北報導】 台北捷運果真是房價票房保證。預計年底通車的北捷信義線，根據房仲業者最新統計，沿途7個站點中，有4個站點的大樓房價每坪逼近百萬元，被業者稱為「鑲金的捷運路線」。 圖／聯合報提供 信義房屋調查信義線沿線捷運站周邊500公尺大樓行情，根據6到8月實價揭露行情資料，象山、信義安和、大安站、大安森林公園站等4站，平均大樓房價每坪90萬元以上，其中最貴站點落在大安森林公園站，平均每坪單價高達109萬元，其他如東門站、中正紀念堂站，亦都有近80萬元的「身價」。 另外，根據好房網分析，信義線捷運沿線在通車訊息陸續釋出後，各站周邊一年來房價漲幅亦在16.7%至37.8%不等。其中象山站受到周邊豪宅熱銷，平均成交單價最驚人，近3 個月平均成交單價高達132萬，超越台北101世貿站，成為信義線各站的房價王。 分析兩大業者統計結果的差異，好房網是以永慶房仲集團客戶成交資料，且扣除車位後的平均單價；信義房屋則以實價登錄資料，且未扣除停車位價格，導致價格辨識度有落差。儘管兩項統計資訊有別，但同樣顯示信義線各站點燙金的程度。 好房網分析，象山站能成為信義線的房價王，主要原因在於周邊為新興豪宅區，如寶徠花園廣場、台北信義、皇翔御琚等，相較台北101世貿站附近的豪宅屋齡較「年長」，平均單價因此落後象山站。 不過，專家認為，信義線沿線本來就是房價燙金區，但是信義線通車受惠最大的區域市場則是淡水、北投等區域。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，信義線通過的信義計劃區、大安區與中正區，對住宅產品具備保值效果，但透過信義線可快速進入市中心的通車路線，如淡水、北投、與南勢角一帶，仍可成為房價的爆發潛力區。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions