【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
除淡水外 漲幅皆不到1成
受惠升格及比價效應，新北第一圈，也就是新北市和北市交界的行政區，近年吸引大批購屋人潮，房價一路急漲，但此一趨勢今年不再。實價資料顯示，新北第一圈買氣雖仍不錯，但購屋人不再追價，房價表現已趨於平淡。
這提醒投資人，現階段進場新北第一圈應有較長期的資金計畫，耐心等待增值，並降低利率萬一升高所帶來的風險。
房仲業統計新北和北市相連接的行政區，包括板橋、新店、中和、永和、汐止、三重、蘆洲、淡水等今年房市表現，發現交易量雖仍成長，但以往房價一年漲2、3成的情況不再。
買賣件數方面，根據新北市政府資料，今年1到9月，新北第一圈交易量均較去年增加，其中新店增加4成8最多，蘆洲、中和、淡水、永和也都有1~2成交易量成長。
但房價方面，除了淡水區今年房屋買賣以新成屋較多，房價因而較去年出現17%漲幅外，其他漲幅都不到1成，板橋漲9%，蘆洲、中和、新店、三重都僅6、7%；汐止更較去年出現近4%的跌幅。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，雖然新北第一圈相較北市，房價仍顯便宜，但市場來到高點，民眾普遍已有「居高思危」意識，未來第一圈房價漲幅可能更進一步趨緩。
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