UDN房市情報: 南山人壽、中信金… 企業搶買中市商辦

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南山人壽、中信金… 企業搶買中市商辦 Oct 25th 2013, 15:42 【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】 台中市七期商辦醞藏潛力，高端投資人嗅到兩岸服貿協定及ECFA黃金10年商機，台中又有交通地利之便，外資、金控、壽險及精品旗鑑店積極佈局，要搶先機。 南山人壽砸下48.96億元，買進中市勤美誠品綠園道；大陸建設也以24.5億元買進台中七期785.68坪土地，未來將蓋商辦大樓賣給中國信託，中信金也公告由人壽與銀行子公司以合計54.2億買此樓，創台中商辦市場整棟預售的首例，也是台中房市單筆交易金額次高，僅低於金典酒店出售時的55.46億元。 台中市一直是中台灣生活圈中心，苗栗、彰化、雲林、南投等縣市消費人口匯聚，據估計可影響的消費人口可達500萬人，成為超級吸金區；轄內又有台中港、台中航空站、高鐵等，具備國際都市條件，且掌握兩岸交通、南來北往的地利優勢。 七期商辦用地水漲船高，大型金控在七期標地買樓，知名建商砸錢獵地囤貨，今年元旦，港資更大筆搶購這波商辦熱潮，增值看漲大勢所趨。 親家建設自從台中七期「親家T3」頂級商辦大樓大賣後，趁勝追擊在市政北路與惠民路口推出「親家T-POWER市政廣場」頂級商辦大樓，鎖定優質投資人和中小企業客戶群。 全年營收上看19至20億元的高鋒工業，日前由董事會決議斥資兩億3920萬元，買下「親家T-POWER市政廣場」612.81坪的整層商辦。 親家建設表示，過去的傳產業習慣廠辦合一，但隨著二代接班，擁有國際化的視野，考量辦公室要件也隨之不同，往來的台商亟需一個頂級的商辦做為企業門面，都搶在預售階段進場。 因為企業總部動輒需要300到600坪以上的面積，洞燭機先才能搶得最精華的地段、樓層面積數。

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