UDN房市情報: 小心假豪宅！ 購屋前看建照圖說

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小心假豪宅！ 購屋前看建照圖說 Oct 24th 2013, 02:30 【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】 內湖五期重劃區建案多，不少建商、房仲業者甚至在工商混合區蓋大樓，將工業區建物當「豪宅」販售。市府建管處表示，住商混合區在都市設計審議過程中，明訂不得做為住宅用，建議民眾購屋前，應看清楚建照、使照的圖說，避免成交後惹爭議。 民眾若不幸買到這類住宅，最大問題是不得做為住宅用途，否則就可能吃上6至30萬元罰單，且是連續罰，直到改善為止。 建管處副總工程司邱英哲提醒，民眾購屋前，若是預售屋，應請建商出示「建照圖說」；若是新成屋，應出示「使用執照圖說」，上頭不僅有申請外觀、樓層數、土地使用分區等資訊外，也有各樓層的戶別用途，是否為工業區，還是工商混合區，將看得一清二楚。 地政局主任秘書張雅音表示，民眾若想要知道建物的土地使用分區是否符合相關規定，可到各地政事務所，以門牌地址申請第二類騰本，不僅可看到土地使用分區，也可看到該建物是否有限制登記、設定抵押權等。 地政局科長沈瑞芬，民眾若不幸買到這類的「假豪宅」，建議除了向地政局、消保官申訴外，也可向法院提起消費訴訟，要求業者解約退費，民眾若有疑問，可電洽1999。

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