【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
房地產業者表示，政府放寬地上權分割移轉後，未來民眾可將地上權抵押貸款，將提升民眾購屋意願、吸引更多業者開發地上權；不過，不少銀行對於地上權仍持保守觀望態度，加上地上權回收問題仍未解決，房產業者認為政府應有更明確的地上權政策與方向。
華固建設總經理洪嘉昇表示，國產署開放地上權分割後，有助未來民眾融資貸款，且未來賣屋也有所依據，不會再受到房貸限制；地上權案房價本來就比市價低，貸款問題解決，勢必可讓更多民眾入住，對購屋大眾來說是福音，也能增加政府財政收入，政策方向正確。
不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，原本不少建商對於開發地上權多有疑慮，且不少地上權都位於住宅區，不適宜開發為商業大樓，若無法分割產權，民眾貸款不易、銷售困難，開發商投資地上權案意願低；政府開放分割地上權後，勢必可增加開發商參與意願。
但全球資產管理公司專案經理王維宏表示，即使地上權分割後，還是得看銀行是否願意放貸，不少銀行對於地上權房屋的鑑價標準仍低，且隨著年限逐漸到期，房屋本身的價值也將隨之減少，不少民眾恐怕仍難認同「無土地」的房屋，地上權仍有待市場檢驗。
日勝生集團發言人周惠玉表示，地上權分割後，雖然民眾貸款方便，但政府沒有考慮未來地上權回收問題，且不少銀行不願意貸款給地上權案，問題來自於「地上權房屋」根本無法「登記」，不被視為房屋，希望政府能同時提升地上權房屋的法律地位與定義、放寬銀行放貸給地上權案，制定更完善的地上權政策，開發商才會更有信心。
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