UDN房市情報: 信義區A25改賣地上權 年底公告

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信義區A25改賣地上權 年底公告 Sep 30th 2013, 06:50 【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】 圖／聯合晚報提供 台北市信義計畫區A25土地。報系資料照 台北市信義計畫區最大一塊素地A25招標案，上個月招標以流標收場，台北市財政局檢討招標條件，已決定將原本的BOT案改為「設定地上權」，目前全案已送交台北市議會審議，力拚在年底前讓全案重新公告。 北市財政局指出，此案在公告前原先規劃採設定地上權方式招商，但北市議會不同意，因此才採用BOT方式招標，這次招商業者有採設定地上權的意見，會將不同的聲音反映給議會。 A25土地位於台北市松高路與松勇路口東北側，基地面積達1.8公頃（約5451坪），都市計畫使用分區為業務設施用地，含開發權利金投資金額高達300至400億元。 此案為台北市政府在信義計畫區內持有的最後一塊土地，也是面積最大的，業者可開發國際觀光飯店、購物中心、企業營運總部、餐飲服務業、娛樂設施等複合型商業設施。 有業者反映A25土地雖然有70年的興建營運期，但權利金底價高達180億元，明顯偏高；北市財政局長陳盈蓉表示，權利金部分暫時不會調整，但未來會重新研擬招商文件，並請估價師重新估價，做為權利金金額的參考。 陳盈蓉指出，A25案上月招標流標，北市府感到失望、難過，主因是有潛力的業者，例如壽險業，因是「包租公」無法經營，受限於BOT規定，若改為設定地上權，會有更多業者有投資意願。 全案目前已經送交北市議會，財政局會準備好文件，一旦議會在12月25日會議結束前通過，市府就可能在年底對外公告。

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