UDN房市情報: 北市信義區最大素地 改標地上權

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北市信義區最大素地 改標地上權 Sep 30th 2013, 18:29 【聯合報╱記者黃福其／台北報導】 北市信義計畫區A25街廓將以地上權招標。 圖／北市財政局提供 地上權標案漸成趨勢，台北市信義計畫區最大一塊素地「Ａ25」招標案，八月流標，市府財政局檢討招標條件，決定將ＢＯＴ案改為「設定地上權」，已送交議會審議，盼最慢明年第一季公告。 財政局昨天另宣布在南港、中山及北投區各推一件市有商業區或住宅區土地招商案，都採設定地上權方式辦理。四案地上權存續期間分別為六十或七十年。 中山區長春段。 圖／北市財政局提供 北市松高路與松勇路口東北側的「信義計畫區Ａ25街廓市有土地暨停車場興建及營運案」，占地一點八公頃，是信義計畫區內最後一塊大面積市有地，投資金額含開發權利金預估三百億至四百億元，可開發國際觀光飯店、購物中心、企業營運總部、餐飲服務業、娛樂設施等複合型商業設施。 財政局說，此案原先規畫採設定地上權招商，因市議會不同意而改為ＢＯＴ，但八月首度招商卻流標。有業者反映雖有七十年興建營運期，但權利金底價達一百八十億元，明顯偏高。 財政局長陳盈蓉說，八月招商流標，主因是壽險等具潛力的業者受限ＢＯＴ規定須親自營運，無法轉租經營而未投標；若改採設定地上權，應會有更多業者願投資。 財政局另推「南港區經貿段四二地號」、「中山區長春段一小段七八二地號六筆」、「北投區新民段二小段四七二地號五筆」市有地設定地上權案，前兩案都是因勞健保費補助款爭議遭查封、經市府還款首批解封的土地；北投區案屬第三種住宅區，建蔽率百分之四十五、容積率百分二百廿五。

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