UDN房市情報: 房貸餘額高 惠譽：衝擊台金融業

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房貸餘額高 惠譽：衝擊台金融業 Sep 19th 2013, 16:10 【聯合報╱林上祚／台北報導】 惠譽信評昨天出具信評報告指出，過去五年房市飆漲，台灣民間信貸餘額占ＧＤＰ（國內生產毛額）比率已高達165%，金融體系房貸餘額占不動產放款比率已將近八成，惠譽評等金融評等部副總經理李信佳表示，在舉債空間有限的情況下，即便台灣經濟有好轉跡象，台灣金融機構也將受惠有限。 惠譽表示，台灣近年民間信貸餘額衝高，主要是拜房地產飆漲之賜，由於不動產放款占銀行授信比重已明顯偏高，業者若再擴張房貸業務，授信品質堪慮。 由於全球利率水準翻轉向上，台灣金融體系房貸餘額偏高，未來可能面臨二項風險。 首先，利率走高後，房貸戶利息負擔將轉趨沉重，台灣家計單位負債餘額占可支配所得比率，已來到122%水準，在亞洲只比日韓二國低，萬一利率揚升二個百分點，台灣利息支出占可支配所得比率，將從38%提高到45%，利息負擔的增加和2005至2006年的卡債風暴情況類似。

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