UDN房市情報: 雙北 6大熱區

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雙北 6大熱區 Sep 19th 2013, 06:19 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 中秋4天連假今天開始，房市928檔期也登場，住展雜誌研發長倪子仁表示，今年建商火力全開，大舉推案，加上產品規劃多以自住實用為主，對自住客來說，是不錯的看屋機會。 至於地點選擇，倪子仁表示，北市推案熱區為內湖五期、北投奇岩兩大重劃區；新北市則以下新莊、新莊副都心、五股洲子洋以及中永和地區有較多新案問市。 根據住展雜誌、信義代銷市調，包括928檔新案在內，北市目前建案較多的是在內湖和北投。其中內湖建案集中在五期重劃區，光是遠雄集團就有「奧斯卡」、「米蘭苑」、「三名園」、「御東方」等建案。 內湖另一熱區在民權東路六段一帶，有預售屋「大華湖閱」、也有「民權上城」、「御和園」、「民權plus」等多棟新成屋銷售。目前內湖各地建案開價多在7字頭以上，開價一坪100萬以上也有4、5個。 北投奇岩站附近的奇岩重劃區今年第二季起跑，928檔期有「花沺藏」、「宏普新邑」、「宏盛得意山莊」、「玉山岩」等建案加入戰場，加上現已有「華固奇妍」、「遠雄山綺」，相當熱鬧，也是市場公認台北市目前戰況最激烈的一級戰區。 新北市928檔期有4個百億指標建案將推出，率先登場的是新莊迴龍站附近的「君泰」，基地達1800坪，總戶數達342戶，開價每坪約43~45萬元，為2~4房自住產品。 受奢侈稅、央行點名影響，一度揠旗息鼓的新莊副都心及一旁的頭前重劃區，今年第二季後推案逐步升溫，當地目前約有20多個建案同時銷售，928檔並有新潤、皇翔另推新案。區域建案目前開價每坪都在55萬以上。 淡水自淡海輕軌定案後，推案熱度居高不下，推案數在北台灣屬一屬二，雖然近期淡北快速道路出現變數，但建商仍積極搶進，928檔有大隱開發的「海頓」、總銷100億的「台北灣─江南大宅」加入銷售，目前淡水區建案超過40個。 林口今年928檔期新案僅「亞昕天空樹」，不過目前林口銷售中的建案還有40多個，和淡水旗鼓相當，目前開價以3、4字頭居多。

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