【聯合報╱記者陳景淵／台北報導】
 | 大黑松小倆口總經理邱義榮四年看了上千戶房子，手拿一疊房屋資訊，做足了功課。
記者陳景淵／ 攝影 |
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從事糕餅業近一甲子的大黑松小倆口，總經理邱義榮在南投籌建元首館（大黑松小倆口在埔里的觀光概念店）時，為了蓋出獨一無二的夢想觀光建築物，自己全台到處看房子尋找靈感，結果四年看了上千棟建案，從外行人看熱鬧，變成內行人看門道。
邱義榮說，他融會20年專研風水學與上千筆看屋經驗，如果「不動產」條件夠好、住得舒服，其實可變成「動產」快速脫手。他說，他最近脫手2戶房子，都在3天內就賣掉，「因為好的房子人人搶」。
他歸納挑房子的關鍵四招：第一招房屋要「坐南朝北」；東西向對屋主運勢較無幫助。
第二招：「我家門前有公園」。邱義榮以風水觀點來看，房子前方有「明堂」才能聚財，所以從房子看出去最好別有遮蔽物。
第三招「離捷運站走路不超過10分鐘」，考量通勤或是朋友來訪，不見得人人都開車，因此房子不宜離捷運太遙遠。
第四招「住在13樓以上」，因為建築物若超過13樓，表示是新的建築大樓，房屋狀況較好。
邱義榮周休就愛到處看房子，而且只看預售屋和新建案。他看房子必定隨身攜帶支票和信用卡，看得滿意就跟代銷表明有購買意願，拿出支票「展現誠意」，才有辦法探測到真正行情。一旦代銷願意以低於行情賣出，才有辦法「識貨」撿便宜，因此他建議，一個區域沒看上一百戶房子，不算做足功課。
曾有朋友笑邱義榮買房子重風水，他反駁，風水要好還要能用。他有次到新北看一戶高樓層河岸景觀宅，從房內往外望盡覽河水粼粼之優美，不過進出必須繞路過河相當不便，所以他提醒，就算風水好，實用更重要。
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