UDN房市情報: 官方房仲數據 應綜合判讀

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官方房仲數據 應綜合判讀 Oct 1st 2013, 21:10 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 9月房市交易量數據，地政單位的買賣移轉棟數，與各大房仲業績交易數字，出現落差。各大房仲9月各都會區交易量普遍呈現5%左右的增幅，而官方數據則除台北市外均呈衰退的情形。 房仲業者認為，主要原因為官方數字有一個月左右的時間落差，而房仲業的數據則會因為經營型態差異，應兩者綜合判讀，較能一窺房市動態全貌。 地政機關公布的建物買賣移轉棟數資料，統計樣本全面參考性高，但從實際簽約，到出現在買賣移轉棟數資料上，遞延時間約一至二個月，因此遇到淡旺季，或者重大事件轉折點時，較無法及時反應。 此外，單一大型建案大量交屋，常常會造成買賣移轉數字大幅飆高，致判讀失真，例如9月的北市萬華、新北新店，都有這種情形。

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