UDN房市情報: 新北精華區平價宅 報你知

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新北精華區平價宅 報你知 Jun 29th 2013, 22:14 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 新莊鴻金寶商圈。 圖／經濟日報提供 新北市房價逐步向台北市靠攏，不過，仍有精華區域平價路段可供挑選，包括板橋亞東夜市、三重三和夜市、中和興南夜市周邊及新莊鴻金寶商圈一帶，都擁有生活機能便利優勢，房價較區域行情便宜近6%至22%，為首購、首換族購屋熱區。 有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，新北市緊鄰台北市，加上房價相對北市親民，因此近年來吸引許多台北市客戶輕移民新北市，不過，新北市精華地區像是板橋新板特區，每坪房價也動輒70、80萬元以上，不過區域內仍不乏有平價路段可供消費者挑選。 三重三和夜市。 圖／經濟日報提供 劉炳耀說，板橋區的平價路段落在南亞西路、南亞東路的亞東夜市生活圈周邊，因該區域鄰近夜市、人潮較多，每坪房價33.4萬元，相較板橋平均每坪區域行情達41.2萬元來說，房價每坪便宜7.8萬元，價差達18.9%，屬於精華路段的平價區。 除了板橋區外，新莊區內也擁有親民的平價路段。劉炳耀指出，新莊區以民安路、四維路為主的鴻金寶生活圈，因為周邊鄰近工業區，但每坪房價僅23.8萬元，相較新莊區每坪行情30.8萬元來說，每坪價差達7萬元、幅度達22.7%。 劉炳耀說，鴻金寶生活圈周邊還有裕民、四維等三個市場，採買機能非常便利，加上鄰近預計6月底要通車的新莊線丹鳳、迴龍站，將為沿線房市更添利多。另外，鴻金寶生活圈也離輔大捷運站所在的中正路不遠，且中正路有周邊土地活化利用的機會，未來對周邊房價有提升作用。 中和區興南夜市生活圈也是不錯的平價路段，該區域在景興街、信義街、安和路的周邊生活圈。劉炳耀表示，該區因鄰近夜市周邊，擁有生活機能佳、採買機能方便的特色，且步行到捷運末端站的南勢角捷運站約3至5分鐘，十分便利。 劉炳耀說，目前該區域每坪成交單價為32.5萬元，較區域平均行情38.2萬元，每坪便宜5.7萬元、幅度為14.9%，為首購、首換族可考慮的地區；該區擁有完整學區，包括周邊有興南國小、中和國中，甚至到高中、大學，適合有小孩的家庭考慮居住。不過也要注意，此區域老舊公寓多，巷弄較狹窄，且周邊部分道路交通流量較大。 三重區的中央北路、文化北路一帶的三和夜市周邊也是不錯的精華區平價路段。此區交通便捷，對於通勤族非常便利，每坪房價33.2萬元、較區域行情低了5.9%，屬房價相對平實路段。

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