UDN房市情報: 買房一點靈／毛胚屋&精裝屋

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買房一點靈／毛胚屋&精裝屋 Jun 28th 2013, 20:49 【經濟日報╱陳美玲】 市場上所謂的「毛胚屋」與「精裝屋」，兩者之間到底差別在哪裡呢？住商不動產北市區副理陸毅棋表示，「毛胚屋」是指已灌漿完成，但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等，甚至沒有經過任何美化裝修的房子，房屋甚至僅完成初步的水泥磚牆隔間而已。而「精裝屋」是經過裝潢，可以馬上入住的房子。 簡而言之，適合購買毛胚屋的屋主，往往對裝潢有超乎一般人的想法與要求，除了可以展現品味，施工與建材往往也會有比較好的品質，不過自己裝潢除了要自行設計、監工、驗收外，因為建材並非團體採購，因此支出多會比一般貴上不少，並不會比較省。 而精裝屋最大的好處在於省時省事，而且因為大宗採購，若同樣的施作，建材與施工會比較便宜，同時在銀行貸款上，精裝屋因為讓屋況大大加分，也容易讓銀行鑑出較高價格。不過，因為買方往往沒有機會可以看到施工過程，有時萬一遇到偷工減料也不容易在第一時間發現，這也是精裝屋最讓人詬病之處。

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