UDN房市情報: 投資客三大標的 北市、中古、小宅

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投資客三大標的 北市、中古、小宅 Jun 29th 2013, 05:59 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 市調顯示，房地產穩居國人心目中投資工具排行榜第一名，而如想化為具體行動，房仲業表示，依民眾偏好、市場現況，台北市、中古宅、低總價小宅是三大進場「投資密碼」。 永慶房產研展中心經理黃舒衛表示，台北市房地產雖因近年政策接連打壓，交易動能明顯萎縮，但捱了那麼多重拳，房價文風不動，甚至持續逆勢上揚，就投資置產角度來說，這種「打不趴」的房市區，毫無疑問是最佳進場之地。 實際上，永慶房屋最新的房產趨勢調查也顯示，有超過一半、高達5成6的國人，認為台北市是「國內房市投資潛力區」，其次是台中，第三為新北，但占比都只有一成多。 在台北市投資，好房網認為，從今年交易量能復甦情況來看，中正區、南港區及內湖區是可以優先考慮的區塊。以中正區來說，去年1~5月成交棟數共695件，但今年大幅回升1074 件，增幅達54%，另外南港、內湖也都有27~28%的年成長。 至於投資產品類型，永慶調查，有28%民眾認為一般中古住宅，占最多數，其次分別為預售新成屋、店面等。黃舒衛表示，投資置產希望保值，最重要的就是要有較好的接手買盤，中古住宅相較進入門檻低，民眾需求大，確是較具潛力的投資產品。 中信房屋宅指數也反映同一趨勢，多數人認為未來3~5年內，以台北市總價750~1000萬元、單價每坪50~70萬元的低總價中古電梯小宅最具投資價值。

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