UDN房市情報: 二線商圈店面／台北內湖 消費力強

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二線商圈店面／台北內湖 消費力強 Jul 27th 2013, 18:12 【經濟日報╱陳美玲】 圖／經濟日報提供 區域概況：內湖區由於有內湖科技園區眾多上班族人潮，加上捷運文湖線通車後帶來商機，該區域交通機能也相當方便，加上內湖區近年有許多新興重劃區，如內湖五期、四期重劃區等，以及以美麗華為中心的大直金泰段重劃區，帶來越來越多的住宅人口進駐，消費需求增加，潛力看好。 看好理由：內湖區除了有人潮、交通帶來商機，未來美國在台協會（AIT），之後也將進駐到內湖區的金湖路一帶，預計將吸引許多外國人士進駐周邊社區，也將帶來許多辦公人士，預計造成周邊商業行為增加，該區域未來潛力性十足。 投資策略：目前內湖單價逾每坪100萬元的店面，多位於內湖捷運沿線，以及民權東路六段、康寧路三段等主幹道周邊，惟不少租金報酬都已不到2%。 而距捷運站約200～500公尺的巷內的公寓店面，空置率低，取得成本相對低二至四成，金湖路店面目前雖空置多但釋出少，預期AIT完工後，增值空間仍大。

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