UDN房市情報: 皇翔董娘「博杯」買地 押對寶

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皇翔董娘「博杯」買地 押對寶 Jul 26th 2013, 02:13 【經濟日報╱記者陳美玲、郭及天／台北報導】 台北市政府2004年時釋出信義計畫區標號「F4」2,622坪土地標售，據業界傳聞，當時皇翔建設董娘廖林淑花為拿下此地，還到廟裡「博杯」（擲茭）問神請示，最後公司以每坪140萬元、總價36.8億元高價搶下，出價遠高於當時行情，當時還被同業戲謔「買貴了」，且過程中，還遭遇申請容積移入致引發鄰居抗議事件，折騰了四年，才通過都市設計審議。 十年後，「F4」正式定名為「皇翔御琚」，該案也因房市多頭而身價水漲船高，每坪單價從當初預售75萬至80萬元三倍跳，目前每坪開價來到300萬至350萬元，成交價更站穩250萬元之上，全案毛利率高達七成，皇翔等於每賣一戶就貢獻每股純益1元，皇翔董事長廖年吉可說是眼光精準、押對寶。 據了解，皇翔御琚買家正一一曝光，至今該案已過戶十戶，今年則過戶三戶，昨（25）日揭露的何姓人士是衛浴業高羽集團大股東，另二個近期過戶的，分別是外資不動產業者山湖國際、知名家飾代理業者國裕生活，二戶均以法人名義購買，目前都尚未揭露實價。至於皇翔御琚已曝光買家，包括震旦國際持有兩戶、廣達副董事長梁次震及夫人。

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