UDN房市情報: 安樂一期國宅 都更會核准通過

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安樂一期國宅 都更會核准通過 Jul 25th 2013, 01:38 【聯合報╱記者郭建伸／基隆報導】 建於1978年的安樂一期國宅，因早年營造技術不佳及基隆多雨氣候導致房屋常有漏水問題，三民里里長許超勝與住戶等9人，於今年2月向市府申請籌組「都市更新會」，已於22日通過，是基隆市第一個獲核准的自組都市更新團體。 安樂國宅採「預鑄式工法」興建，類似模型組裝概念，由於早期建屋技術較不完善，再加上氣候潮濕，近年常出現屋子漏水情形。 許超勝表示，自己也住在安樂國宅，感受特別深刻。擔任里長期間常有里民向他抱怨，因此才與其他所有權人一同籌組都市更新會，並由他擔任理事長。 市府都發處表示，依據「都市更新條例」第15條及「都市更新團體設立管理及解散辦法」第5條規定，只要備有相關證明文件，並向市府申請，審核通過後皆可組成相關團體。 許超勝表示，都市更新會成立需要75%的住戶同意，但因改成「公劃」流程，降低到只要66.7%即可，日前召開大會時已有70%同意，已達成立門檻。安樂國宅都市更新會有三大訴求，第一是希望住戶以最低價格負擔改建相關成本，第二是原來坪數不減少，第三是按原戶數樓層分配。 許超勝說，改建時一定得先搬遷，但國宅裡又以中老年人居多，因此將爭取房屋津貼，每坪約400元至500元，希望讓原住戶可放心暫時遷出。 目前更新會將先找尋代辦團隊，之後才擬定「事業計畫書」和「權利變換書」。許超勝強調，代辦團隊在做任何決定之前，都必須先和更新會和住戶溝通，應可有效降低大家對於都更的負面印象。

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