UDN房市情報: 外地買店 4招趨吉避凶

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外地買店 4招趨吉避凶 Jul 20th 2013, 05:52 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，近年北部民眾跨區投資比重越來越高，特別是有租金效益的店面產品，買氣最為暢旺，不過她提醒，外地客購屋很容易因為不了解行情而買貴，或是買到熱商圈中的冷店面，也因此，購買店面要注意四個要點，才能夠趨吉避凶。 1.多方比較 除了比較實價登錄資料外，建議也可以從各家房仲網站尋找類似物件開價作參考，比較能夠掌握區域行情。 2.明察暗訪 親自到店面標的附近店面詢價，並且了解商圈人流、生態與業種，較能夠評估未來出租狀況與轉手性，若有在地朋友也可加以詢問該商圈狀況。 3.看大顧小 觀察商圈整體發展，以免選到即將沒落的商圈，同時留意商圈來人量與消費力。 4.親力親為 針對業者所強調的重點，如捷運站步行距離、商圈人流等，在平日與假日時均親自感受，比較能掌握商圈脈動。 對於一般外地客來說，來人量最無法掌握，建議可從最近的便利商店著手，藉由早晚各購買一次的發票號碼比對人潮數，就能大概一窺端倪。

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