【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
據中信房屋調查，高達34%民眾願意買進「通勤時間45分鐘內，房價省一半的物件」，中信房屋副總經理劉天仁表示，新北市第一環的區塊如捷運三重站、先嗇宮站周邊房價，均較市中心捷運站一帶價格來得低許多，加上又有重大建設或是重劃區題材，未來周邊房價具補漲空間。
劉天仁指出，由於近期郊區低總價物件正夯，加上民眾跨區購屋的比重逐漸增多，據中信房屋調查，高達34%的民眾認為，購屋會挑選「通勤時間45分鐘內，房價省一半的物件」，而可接受「通勤時間60分鐘內，單價2字頭的物件」比率則為13.7%。
劉天仁表示，以台北市現階段的房價來看，首購族或一般薪水階級在北市購屋大多是「看得到卻吃不到」，所以最實際的購屋策略就是選擇通勤時間在45分鐘內，但房價少一半的新北市第一環區塊，例如與北市僅一橋之隔的三重區，中古屋每坪單價約落在3字頭附近，仍是不錯的購屋區域。
中信房屋研展室副理廖鴻箕表示，著眼於購買產品未來保值、增值空間，民眾購屋時可留意捷運站附近產品，像是捷運三重站是台北市過來之後第一站，近北市中心、通勤時間短，加上捷運新莊線已通車，未來雙鐵共構，適合通勤的首購族，房價未來較有支撐。
廖鴻箕說，三重站與機場捷運線交會，是台北捷運與機場捷運重要的轉乘車站，在國門機場捷運線是未來十年台灣房市的發產主軸，上班通勤或出國旅遊，都可在一條捷運上完成，房價仍有上漲潛力。另外，捷運三重站前一站有「北市雙子星」後有「新北副都心」，通勤五分鐘左右皆可到達，坐享鄰近區域重大建設利多。
除了捷運三重站外，先嗇宮站也是另一個房市潛力區。廖鴻箕表示，先嗇宮站周邊過去附近多為工業用地，不過近年政府針對附近土地做都市更新規劃案，讓先嗇宮站周邊房價未來有更多的想像空間。
廖鴻箕舉例，雖然先嗇宮站周邊多為工業區，不過區域周邊公車路線多、班次密集，往東過重新橋可接中興橋至台北市西門町與萬華區，交通屬相當便利；由於捷運新莊線已通車，由該站至北市的民權西路站僅需五站、約15分鐘左右，加上未來機場捷運通車後，至三重站轉乘到台北車站，也僅有二站距離，房價相對有撐。
此外，廖鴻箕說，捷運先嗇宮站往西至新莊方向大約5至8分鐘車程可達IKEA、家樂福等商圈，採買便利性高，另外也可經大漢橋銜接64快速道路，連結新北各區，加上先嗇宮站周邊地塊完整，未來工業區土地將陸續變更開發，有機會成為繼新莊副都心後，新北市下一個房市亮點，且往來北市通勤距離比新莊更短，房價更具補漲空間。
廖鴻箕分析，若是預算較低的購屋族，可考慮捷運先嗇宮站周邊1、2字頭的舊公寓為布局首選，因低總價、低單價未來補漲機會更大，加上未來本區捷運共構宅的新大樓推案將可望站上4字頭，將帶動區內中古屋的比價效應，中古屋現階段可進場布局。
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