【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
一項最新統計顯示，實價登錄上路，前幾月重創房市，但後幾月明顯升溫，總計政策實施迄今，全台房屋交易量增加4.95%，其中以新北市林口交易大增7成最多。
實價登錄政策於去年8月1日上路，根據內政部目前最新的全國建物買賣移轉棟數統計，從去年8月至今年5月為止，10個月來全國房屋買賣共約28.5萬件。
主要都會區中，以新北市約6萬件最多，台中、桃園均3.9萬件分列2、3名，高雄排第4，台北市落到第5名。
台灣房屋以實價登錄實施日為基準，比較前後10個月交易量變化，發現實價登錄上路初期，國內房市雖一度出現急凍，前幾個月交易量頻創歷史新低，但今年以來快速回升。
其中新北市最明顯，合計實價登錄實施之後至今年5月為止，10個月來共有6萬927戶房子買賣，比實施之前同期多出5000多戶，增幅達9.2%。
桃園、台中、高雄交易量也多是先衰後盛，目前交易量也都有3~7%的回升，台北市和政策實施前相比，仍呈現微幅衰退，不過主要是實價登錄上路之初，市場幾乎窒息停擺，這幾個月雖然回溫不少，但元氣尚未完全復原。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，有人認為實價登錄如同奢侈稅，也是政府打房手段，但兩者其實不同，實價登錄政策讓房價透明化，不僅賣方膨風開價收斂，民眾買房出價意願也提高，因此反而加快了房市交易速度和熱度。
進一步分析各都會區交易回溫較明顯區域，顯示「平價當道」，以新北市來說，交易回溫熱區前三名即為房價相對較低的林、三、淡」，其中林口交易量增72%，高居各都會區之冠，三峽、淡水也各有56%、26%的回升。
台中及高雄情況亦同，兩區實價登錄後10個月交易動能移轉量增幅第一名的行政區分別為烏日區 (增幅62.8%)及鳳山區(增幅37.9%)，也都是房價基期相對較低的區域。北市方面，交易熱區前3名分別為中正、北投及文山區，增幅為20%、13%以及10.9%。
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