UDN房市情報: 房屋微整形 賣個好價錢

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房屋微整形 賣個好價錢 Jul 20th 2013, 05:54 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 •小小裝修 •補登坪數 •印象加分 •清空雜物 •滿租出售 隨著一波波實價揭露，各地交易行情愈見透明，現況顯示，同一社區，成交價往往有不小差異。好房網表示，比較貴的房子，除了地段、樓層、景觀等因素，屋況也很重要，屋主如能在售屋前做一下「微整形」，更有機會賣個好價錢。 首先，在賣屋之前，建議做一下牆面粉刷、重新格局到地板翻修等「簡單輕裝修」，付出少許的裝修成本，換得令人眼睛為之一亮的屋況，往往行情也會高一些。 其次，住家如果公寓，出售前記得查一下陽台或樓梯等公共空間有無登記，如果沒有，應先補登坪數，多個幾坪往往就可多賣個上百萬元。 第三，好房網總編吳光中指出，房子好不好賣，在買方推開一樓大門的剎那，「印象分數」就已經決定八成的命運，因此更換樓梯間燈管、燈罩，把自家和鄰居鞋櫃整理一下，讓樓梯動線整潔、明亮，是保持房價不墜的不二法門。 第四，一般而言，窗明几淨的空屋，可以清楚看出室內空間感、採光及動線，比起擺設傢俱、堆滿雜物的屋主現住屋，空屋比較容易受到買主青睞。 第五，如果是投資型出租產品，如公寓改套房，則記得要在房子滿租時出售，不只接手的投資客意願較高，也可以較好的行情出售。

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