2013年7月31日 星期三

UDN房市情報: A25權利金 上看200億

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A25權利金 上看200億
Aug 1st 2013, 01:35

【經濟日報╱記者楊文琪/台北報導】

各界矚目的信義計畫區A25土地開發案下周一(8月5日)截止投件,多家國內外業者不斷探詢此案進度,展現高度投資興趣,預期競爭將非常激烈,180億元的權利金底價,官員預期有機會衝高至200億元。

官員表示,截止投件後,將先進行資格與財務審查,通過後再比價,預估9月初可完成決標。

台北市政府財政局昨(31)日舉行年中記者會,財政局長邱大展表示,此案一直有陸資業者詢問,國內建商與壽險業者也非常關注,預期應可順利決標。

A25土地位於台北市松高路與松勇路口東北側,基地面積1.8公頃(約5,451坪),為信義計畫區內最後一塊大面積土地,都市計畫使用分區為業務設施用地,含開發權利金(底價為180億元)在內的總投資金額高達300億至400億元,得標業者可擁有70年經營開發權。

此案可開發國際觀光飯店、購物中心、企業營運總部、餐飲服務業、娛樂設施等複合型商業設施,有意投標者,可以單一公司或與多家企業共組聯盟方式參與,但投資者須擁有上述營業項目的實績。

如有陸資參與投標,其未來經營業別可能是建設、飯店、購物、餐飲等。

另外,台北市政府與國防部攜手合作,推出位於台北市南京東路三段六福皇宮飯店對面巷內307坪土地,以設定地上權70年方式,供業者開發高品質商務住宅或醫美相關產業,下周一截止投件後,隨即進行開標作業,估算業者投入成本(含權利金)約12億至13億元。

財政局說,這塊基地位於台北市成熟住宅及辦公商圈內,距離文湖線捷運「南京東路站」及預計2014年底開通的松山線捷運僅約200公尺,具雙捷運優勢。不過,此案基地面積僅307坪,能否吸引業者前來投資,尚待觀察。

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