UDN房市情報: 邱太煊：房產招財 店面勝住宅

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邱太煊：房產招財 店面勝住宅 Jul 27th 2013, 06:26 【聯合晚報／記者吳瑞菁／專題報導】 Angela擁有南北二處房產，且都是自住，台灣房屋高資產中心執行長邱太煊表示，退休人士在房地產的投資上，要特別留意房產要具有效益，也建議Angela能將其中一處房產進行出租，以目前銀行利息約在1%來看，投報率(即投資與報酬的比率)愈高，就能使退休生活的生活享受更無虞。 邱太煊強調，退休人士在房產投資上不適合買空房，而是要買帶有租約的房子，當然，若是口袋深的富裕退休人士只求房產的增值空間，而不願將房子出租，則又另當別論。 邱太煊表示，以Angela買在台南的電梯大樓，若將房子拿出來出租，以取得成本相對大台北都會地區低許多來看，投報率甚至可以達到8-9%。此外，以購置房產做為理財，邱太煊認為，店面又優於住宅。 邱太煊進一步解釋，由於店面不用裝潢，而是交由承租的房客進行特定用途的裝潢，在成本上相對出租住宅較低，而出租住宅上還需要付出隔間、購置固定家電家俱的費用。邱太煊分享，以目前台北市東區店面的投報率約在1.6%，能到1.8%已是很不得了的成績，主要是取得成本高，若到中南部，同樣是像台北東區這樣商圈型的店面，投報率約在4.5-5%表現。

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