【經濟日報╱記者呂淑美／台北報導】
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房價居高不下，南山人壽董事長郭文德勉勵年輕人永遠要保持樂觀，並將工作態度及收入態度視為理財的一部分；再依自己的經濟能力，從台北市以外的郊區或衛星城市開始買，成家立業，一定要買個房子。
郭文德是馬來西亞華僑，來台灣工作長達42年，前面20年他是租屋，一直到20多年前才在東區買了一間8、90坪的房子，每坪約30多萬元。
「當時沒有想到會一輩子住在台灣，所以來台灣20年都沒有買房子，直到有一天，房東說不租了，因我已經搬了七次家，這次不想再搬了，決定乾脆買一間算了，於是就在三天內買了一間房子。」郭文德說。
以目前市價來看，郭文德20多年前買的房子如今已上漲了二倍。郭文德回想，在買房的前幾年，當時東區的房價一坪才9萬多元，如果更早買，增值更多。
不過，郭文德對目前房價高漲，有心想買屋的年輕人相當不捨，從事保險行業超過50年的郭文德，從保險業務員服務的態度與精神，對年輕人說一些勉勵的話：「我要談的不只是買屋，要談的是對工作、收入的態度，這都是理財的一部分；我們常說現在畢業工作，月薪只有18K、22K，但如果你對這個工作有興趣，也很努力工作，說不定一年後會變成50K！」
郭文德進一步說，老闆看你那麼敬業，努力為公司打拚，把公司當成自己的公司，很快就會重用你了。所以年輕人畢業出了社會工作，完全要看個人態度與表現。
郭文德強調，年輕人在職場工作一、二年後，就開始有一些儲蓄，隨著年齡增加，不管是「成家、立業」或「立業、成家」，都要成家。
成家就是從一個人變成二個人，二個人變成三個人，成家立業就要住房子，就要買房子，以台北精華地區來說，動輒一坪就要1、200萬元，多數人都沒有能力買。因此，郭文德建議年輕人，可考慮先從郊區的房子開始買，如果有能力的話，可以從1,000萬至2,000萬元開始買，從郊外開始買。
「現在捷運等交通愈來愈方便，應從經濟可以負擔的地方開始，年齡慢慢增加、經濟基礎愈來愈好，再回來台北市精華地段買房子。」
郭文德強調，現在銀行利率還是很低，如果有能力還是要買，但不要買超過自己能力的房子。
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