屋齡30年、地上3樓以上的集合住宅 優先辦理 每棟健檢費用2萬元 市府全額補助
【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】
 | | 台北市的老房子日增，市府將試辦「老屋健檢執行計畫」，免費為屋齡30年、地上3樓以上的集合住宅辦理健檢。圖／聯合晚報提供 |
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台北市的建物步入高齡化，為了讓民眾瞭解房屋安全資訊，北市府明年將試辦「老屋健檢執行計畫」，以屋齡30年、地上3樓以上的集合住宅優先辦理，初期受理200棟，每棟健檢費用2萬元，市府全額補助，明年1月開始受理申請。
台北市長郝龍斌上午在市政會議後宣布「試辦老屋健檢計畫，」創全國先例，針對結構、防火、避難、設備、外牆飾面及附掛物等涉及公安的項目進行初步評估，做為房屋所有人進行整修維護或更新重建的參考。
北市都發局長邊泰明指出，健檢的範圍以1棟為單元，以共用部分及外牆面，不包含室內部分，且不進行破壞性檢測作業，例如鑽孔或取樣。
另外，若整棟房屋為1人所有，或已劃定都更、公告為海砂屋或已申請建造執照者，均不予補助。
健檢費用初估每棟約2萬元，補助案件以200棟為限，補助費用計400萬元；北市副市長張金鶚表示，老屋健檢是採自願、鼓勵性質，並非強制性，但檢測項目中，老屋最常見的漏水問題，並不在檢測項目中。
邊泰明指出，根據建管處的統計，目前台北市領有使用執照的建物共有9萬4701棟，其中屋齡達到30年以上的建物有6萬4941棟，佔了將近7成，數量非常龐大。這都是老屋健檢的潛在目標對象，希望能夠進一步確認建物安全無虞。
都發局指出，北市推動房屋安全健診機制，目的是使不動產交易能早日建立資訊平台，建管處近期將再邀相關公會、建商、房仲、物業等團體討論技術執行面議題，預計下半年度辦理健檢機構的認證、健檢人員培訓講習工作與政策宣導，預定今年底公告，明年1月開始受理補助申請。
健檢資訊不公開
台北市政府將試辦老屋健檢計畫，但為保障建物所有權人權益，資訊不對外公開，是否與台北市副市長張金鶚主張的房屋「資訊透明」背道而馳？張金鶚表示，目前是試辦階段，先形成制度，就是好事。
北市府指出，老屋健檢計畫，是透過健檢專業平台，提供屋主委託市政府認證的健檢機構，依照市府訂定的健檢項目與內容進行屋況健診。藉由房屋健檢的機制，即能透過專業的診斷，使住戶瞭解房屋的實際狀況。
更重要的是，住戶可根據結果，加速住戶都市更新意願整合，促使老屋盡早整建、維護或拆除，另外，也能藉由不動產資訊透明，減少房屋買賣糾紛。
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