UDN房市情報: 三重購屋 4眉角

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三重購屋 4眉角 Jun 7th 2013, 06:24 【聯合晚報╱游智文】 ●想到台北大橋房價比較便宜的三重買房子，房仲業建議，除了選區塊外，也最好掌握四大購屋「眉角」。 車位／ 就算買來出租也很划算 第一，由於當地不管是三和、正義或龍門商圈，商業都極為發達，大街小巷一樓都幾乎作為店面，路邊停車格又不多，加上人口密集，車位非常難找，因此區域房仲業者強烈建議，應優先選擇有車位一併出售的住宅，而且一定要買車位，即便想搭捷運上下班的人，買車位出租也還是很划算。 管理／ 部分社區住戶素質不佳 第二，三重地區早年龍蛇混雜，治安不佳，這幾年雖已改觀，但部份老舊社區還是有住戶素質不佳的問題，這些社區雖然房價常會便宜一些，但可能有無法適應的問題，選屋時，最好多向房仲打聽，並儘可能避開管理不佳的社區。 產品／ 優先考慮兩房住宅 第三，隨家戶人口減少，兩房產品在都會區快速崛起，三重國小站、台北橋站這個區塊也非常明顯，兩房產品指名度非常高，也非常好賣，只要價格合理，多在一個月內就可找到買方，預料未來幾年兩房需求還會持續升溫，建議上班族不論是單身或夫妻兩人，都可優先買這類住宅。 單純／ 避開單層10幾戶的大樓 第四，當地早先因應外地到台北工作的上班族需求，興建不少套房或一房產品 (兩者的差別在套房坪數較小，一進門就看到床，一房則是房間、客廳、衛浴有明顯隔開，坪數通常大一些)，選擇這類大樓社區時，建議最好單層在6~7戶以內，有些大樓單層10幾戶，加上許多屋主買來出租，鄰居換來換去，不少人對這類產品有抗性，轉手性較差。

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