【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
央行本月27日又要召開理監事會，這次是否將桃園列入信用管制區，再受市場注目。最新市調指出，央行第1季理監事會雖只要求各銀行對桃園放貸採自律措施，但已讓桃園房市看屋熱潮降溫不少，5月份更明顯，高鐵青埔及八德市建案來客量大降3~5成，成為北台灣唯一降溫的房市區。
桃園地區在建商、代銷操作升格、機場捷運、航空城等題材下，今年開春後炒房風高漲，引發央行注意，在3月底的第1 季理監事會開會之前，傳出將把桃園列入房貸信用管制區，不過開會之後，決定先由銀行採取自律措施再做觀察。
儘管暫逃一劫，但仍對當地房市產生明顯影響，4月份各建案銷售已趨緩，住展雜誌今天公布5月份北台灣預售屋市調，高鐵青埔特區及八德市的建案來客量都銳減了3到5成，受此影響，住展風向球來客量指數也因此從8.8分降為7.6分。
住展雜誌研發長倪子仁表示，除桃園外，其他地區包括台北市、新北市、新竹市等5月表現大致和前月持平。
主要是在奢侈稅雖定調「只修不廢」，但一般相信變動不大，不確定因素降低，房市的能見度日趨明朗，房地產買氣持續回籠，但另一方面，國內整體景氣「保3」可能無望，也讓市場前景出現陰霾，房市因此呈現橫向盤整的格局。
5月大台北仍以低總價個案買氣較佳，平均成交比在10比1至12比1之間，也就是約10到12組來客，就有1組成交。目前多數建案都以區域客主力，成交占比達6至7成左右。
5月的報紙房市廣告篇幅仍維持在4.5萬批左右，顯示建商並未退守，但似乎有將行銷的戰線拉長的打算。倪子仁表示，5月住展風向球仍維持綠燈，是今年連續第5個月亮綠燈，顯示房市已大致脫離奢侈稅負面的影響，回歸市場的基本面。
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