【經濟日報╱黃啟菱】
央行警告部分區域房市有泡沫化之虞，使房市有隱憂，但若是有交通建設、特別是捷運加持的物件，長線走勢仍看好，乃是購屋首選，本周特介紹北中南三區域有捷運加持的新推建案，供讀者參考。
新北 日健昇景觀讚
區域介紹：「日健昇」為日健建設於新北市三重區推出的新建案，鄰近開元公園、三和夜市、台北橋與捷運台北橋站，距捷運台北橋站步行可達、距離僅600公尺，並可經重陽路銜接中山高三重交流道，或由台北橋至台北市區，交通四通八達。
建案特色：本案位於長元街、龍濱路口，近開元公園及三和夜市，開元公園廣達4,000坪，是區內最重要的綠地之一，此案又朝超高層住宅規劃，可享河岸景觀，雖位處熱鬧地段卻仍保有優閒的居家氛圍，非常難得。
日健建設並請來知名建築師呂建勳操刀，採Art Deco設計風格，獲國家建築金質獎「高層住宅規劃設計金獎」肯定。全案共規劃8戶店面和120戶住家，坪數落在26坪至44坪，格局設計為兩房與三房，頗適合首購族。
購屋建議：因為台北市房價已高，不少人選擇到新北市購屋，以「日健昇」來說，有五成買方來自台北市，以鄰近三重的大同、中山等區域為主，也不乏大安、中正區的客戶，三重房價相對平易近人，且交通便捷，有意購屋者可多看多比較。
 | | 圖／經濟日報提供 |
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台中 漂亮MRT超便利
區域介紹：青成建設「漂亮MRT」位於台中市文心路、大墩四街口，此區屬五期生活圈，靠近規劃中的台中捷運綠線G11站；文心路、五權西路兩大幹道在此交會，亦可接中山高南屯交流道，交通網絡便捷。此案鄰近文心森林公園，學區屬大新國小、大墩國中等明星學區，購物到大墩廣場、全聯社也很方便，生活便利性十足。
建案特色：此案規劃地上15樓、地下三層大樓建築，30戶住宅中，有六間店面、24戶住家，53坪為三房格局、66坪為四房格局，每坪單價在36萬至42萬元間。業者請來日本新銳女力建築師松岡恭子及其設計團隊，主導全案規劃、景觀、燈光及室內格局等設計，並在基地上規劃台灣第一座建築會館。有別於一般建築師，松岡恭子設計作品跨越不同尺度與機能，從工業設計、集合住宅到公共汽車，都可看到她所堅持的專業，以及女性細膩溫柔的特質。
購屋建議：購屋建議：五期重劃區生活機能成熟，加上距離七期新市政中心不遠，近幾年房價穩定上揚，目前大樓每坪單價多已站上30萬元。
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高雄 沐林擁大綠地
區域介紹：永信建設「沐林」建案位於高雄市鳳山區五甲部落，附近有五甲三路商圈，生活機能頗為便利，還有捷運紅線前鎮高中站，步行約五至十分鐘即可到達，距離小港機場開車也只要五分鐘，擁有交通利基。
建案特色：綠地廣大是此案特色之一，五甲公園面積達萬坪，扮演區域之肺的功能。建案本身主力規劃為三至四房產品，而且戶戶三面採光，每戶雙衛浴並都開窗，主臥室配備免治馬桶，符合首購族對新屋需求。另有店面設計，進駐飽和之後，可提供生活需求。公共設施則位於1樓與夾層區，擁有閱覽室、視聽室、健身房等設施。
購屋建議：五甲被視為高雄房地產市場二環地帶，原本房價都在每坪10萬元出頭，去年高雄房市補漲之後，市區房價動輒每坪20萬元起跳，新建案見面就喊出30萬元至40萬元，比價效應下，高雄外圍二環以及三環區域的房價快速拉高，漲幅不低於市區，但是總價基期低，銷售良好，被視為這波高雄房地產市場的最大贏家。尤其捷運的加持，縮短與市區距離，頗受首購族青睞。
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