UDN房市情報: 趙藤雄：下半年房市 好過上半年

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趙藤雄：下半年房市 好過上半年 Jun 13th 2013, 06:33 【聯合晚報╱記者嚴雅芳╱台北報導】 遠雄董事長趙藤雄。 報系資料照片 營建F4中的遠雄、興富發今天召開股東會。針對房市，遠雄董事長趙藤雄表示，下半年將好過上半年，主要是國際情勢明朗，台灣最壞的情況也過去，遠雄下半年的購地力道將大於上半年。興富發董事長鄭欽天更是看好資金潮對房市的挹注，認為今年房價有機會上漲1成，且在低利率和資金旺盛的環境下，未來每年都有1成的漲幅空間，並認為房市稅率該進行檢討，建議廢除奢侈稅，然後全面檢討房屋交易稅。 鄭欽天表示，在全球資金浪潮下，整個亞洲不動產價格都在上漲，台灣又有中國大陸經濟帶動的效應，房價表現可以期待。台灣土地供給愈來愈少，加上低利率的環境，預估平均台灣整體房價會有7-10%的漲幅。另外，區域也會有所影響，以台北市為例，不是只有每坪200~300萬元的產品，也有每坪80~100萬元，這樣的產品具有增值空間。另外，像是台南、高雄的豪宅產品也有很強的增值力道。 鄭欽天也建議，政府應全面檢討房屋交易稅的制度，並讓奢侈稅退場。可以考慮用不動產交易稅按比例課稅，且不要僅考慮單一稅，應該要以遺產稅、印花稅、房屋稅、所得稅通盤考量，全面檢討，如果房屋交易有利得要課稅，賠錢的時候也要能抵稅才是公平的制度。 興富發建設董事長鄭欽天。 報系資料照片 趙藤雄表示，去年因證所稅、房市實價登錄以及油電雙漲等因素，讓整體市場不安並造成房市量縮。不過整體經濟情勢目前看來已不可能再比去年壞，美國趨於穩定，亞洲以及新興市場皆持續成長。政府在檢討「悶經濟」後也開始轉方向全力的發展經濟，讓下半年房市可望好過上半年表現，尤其交易量會比上半年更大，此外，奢侈稅閉鎖期結束，預估對下半年房市的影響也不大。 趙藤雄表示，從長期來看，房地產持續有增值空間，看好房市將持續好轉，未來遠雄推案量一年會比一年大，今年下半年購地將較上半年更積極。遠雄建設目前在建工程約200億元，可推案量達1800多億。 趙藤雄看奢侈稅則認為，政府不要再為一些小細節改來改去，房地產部分可維持兩年閉鎖期，汽車和奢侈品應該廢除奢侈稅，不要對富人歧視以至於資金跑到海外。

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