UDN房市情報: 北市買房 得13.7年不吃不喝

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北市買房 得13.7年不吃不喝 Aug 27th 2012, 06:45 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 內政部營建署上午發布最新住宅需求動向調查，受油電雙漲所引發的通膨預期心理、選舉結束及季節因素，第2季房市出現「價漲量增」，連帶使得民眾購屋痛苦指數也升高，北市家庭得不吃不喝13.7年才能買到房子。 雖然第2季房市較第1季明顯轉好，不過，負責這項調查的政大教授張金鶚表示，第3季房市已經出現反轉，預料在實價登錄正式上路並陸續揭露價格後，房價回檔會愈來愈明顯。 根據營建署於6月間所做的第2季住宅需求動向調查，第2季各主要都會區交易量均較第1季明顯增加，其中又以新北市大增6成以上最多，6大都會區較上季平均增加48%、達5.6萬戶，不過相較去年仍減少4.5%。 除了交易量大增，各都會區房價也大都上揚，其中北市平均購屋總價較上季增加201萬元到2053萬元，新北市總價也增加65萬元到904萬元。換算平均每坪單價，北市每坪50.6萬元，大致和上季持平，新北市則每坪上漲約1.6萬元。 各都會區民眾對房價大多看漲，其中又以高雄民眾對房市最樂觀，近期房價趨勢分數達163分，直逼200分的滿分，創高雄近年新高，另在大台北方面，針對近期打算購屋者所做的近期房價趨勢，也都在120分以上，顯示看漲居多，整體數據顯示，房市呈現「北溫南熱」格局。 在購屋痛苦指數方面，今年第一季出現罕見的下滑後，第二季又升高，全台從8.2倍升高到8.5倍，五都中又以台北市升高最多，從原本12.2倍升高到13.7倍。

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