新興際華以「物流」名義申請，大蓋複合商城，可能掀起跟風…
【經濟日報／記者林海／綜合報導】
大陸國資委下令，非以房地產為主業的央企必須要退出房地產市場，但作為非房地產主業的央企新興際華，卻以高達人民幣75億元（約為新台幣360億元）投資建設「大連中華城」，其中包括酒店、商業及住宅等項目，令人側目。
分析師指出，央企對房地產情有獨鐘，是因為房地產依然是暴利行業，倘若貿然退出，再次進入的門檻和成本將非常大，因此其他的央企仍可能仿效新興際華，遊走政策邊緣投資房地產。
每日經濟新聞報導，新興際華並非國資委批准可以從事房地產投資的央企，但在大連的項目，涵蓋了居住、商業、酒店等功能的項目卻通過審核。知情人士透露，項目在上報的時候是以「物流」名義，「肯定不會說是房地產，在項目中，公寓項目的利潤最大。」
一位不願具名的地產行業分析師表示，「是否屬於房地產項目，很難界定」，要看項目確定是在售或自己持有，這些比例分別有多大之後才能確定。正因如此，很多企業打了「擦邊球」。
根據新興際華集團的業績報告，去年整年度公司的淨利潤為15.69億元（約為新台幣75.31億元），大連中華城項目的投資額幾乎是集團3年利潤總額。業內人士說，「如此大筆資金投入，勢必會影響主業發展。」
不願具名的業內分析師表示，今年以來，很多央企主營業務利潤率出現下滑，對於這種依然處於製造業的企業來說，的確還是希望能涉入房地產業務，而且國資委的「退房令」政策，是屬於先前房地產市場調控一系列措施之一，隨著打房政策不斷發展，退房令政策也不會像之前看來那麼緊。
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