【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
為保障消費者權益，內政部營建署將推動「住宅性能評估制度」，鼓勵住宅興建者或所有權人申請。未來住宅經評估後，即有一分「體檢報告」，明確標示住宅性能，也可讓外界與買賣雙方更了解住宅在防火、結構、節能等方面的品質。
營建署指出，「住宅性能評估實施辦法」草案最近將送內政部法規會審查，預計年底實施；評估制度為自願、鼓勵性質，並非強制性。
營建署官員表示，住宅性能評估分為「新建住宅」與「既有住宅」，對結構安全、防火安全、無障礙環境、空氣環境、光環境、音環境、節能省水、住宅維護等8個項目，分別評估其性能等級。
官員說，每個項目有4個等級、分別得分，並無總分。
新建住宅評估後達一定等級者，將頒發獎牌或公開表揚，但不予補助。達一定年限的既有住宅申請評估，主管機關將補助評估費用，每件最高補助評估費用的45%。
此外，官員說，新建住宅須8個項目一併申請評估，既有住宅則由申請人視其需求選擇，不必全部都評估。但既有住宅若為公寓大廈，建議由管委會申請整棟評估，比較有意義。
至於評估費用的行情，內政部建築研究所表示，視房屋面積大小而定，一般3、5層樓的公寓或透天，約在數萬元左右，而電梯大樓約在10萬元以上。
遠雄企業團副總蔡宗易表示，評估制度值得推廣，未來遠雄的新推案都會去申請，因為經過認證，對住戶多一層保障，也有助買賣；不過既有的住宅，應該都是有把握者才會去申請，不然自曝其短。
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