UDN房市情報: 元大商辦標案 意外流標

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元大商辦標案 意外流標 Aug 21st 2012, 02:39 投報率高…不敵政策緊箍咒 【經濟日報╱記者陳美玲、簡威瑟／台北報導】 元大金控委託戴德梁行3筆商辦不動產標售案昨（20）日開標，結果意外流標。市場分析，應是受到金管會擬提高壽險業者投資不動產投資報酬率所波及。 房地產人士指出，流標原因除了政策影響外，該案為3筆不動產綁在一起出售，產品屬性不同，加上底價過高，影響投資人出手意願；若3筆不動產分開標售，標脫機會非常大。 元大金控準備出售的3筆不動產均位於台北市，包括建北大樓（三商美邦人壽大樓）、中華路英雄廣場及全球科技廣場，聯合標售總底價為50.8億元。 據了解，總成本約在37億元，由於台灣商辦房地產市場熱門，先前也傳出領標單情況相當踴躍，市場原本預期可順利標脫，因此流標消息一出，不少市場人士感到吃驚。

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