【經濟日報／大陸新聞中心／綜合報導】
 | | 大陸繼房地產實施限購令後，最近傳出將擴大實施房產稅。圖為去年中北京春季房展中的一景。圖／新華社 |
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大陸房市在經歷一段時間的政策調控後，房價已從高點走向低谷，止跌後緩慢回升。房價反彈，大陸媒體報導，擴大房產稅試點範圍已成媒體提及最多的字眼。大陸業界預計，房產稅很可能成為新一輪樓市調控新方向。
中新社報導，中國房地產數據研究院數據顯示，今年6月多數一、二線城市新建商品住宅成交量創近17個月新高。7月部分城市較上月成交數據繼續增長。交易量回暖帶動價格小幅回升。
大陸國家統計局最新發布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，7月新建商品住宅價格變動情況與6月相比，價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。
針對最近大陸房地產市場出現的新問題，為鞏固房地產調控成果，中共國務院決定7月下旬開始，派出督查小組到各地開展專項督查。多數業界人士認為，這次大規模、高規格的督查過後，推出新政策的可能性極大。但不同之前使用偏行政手段擠出投機資金、控制房價的作法，新一輪政策或傾向於經濟手段。
報導說，目前呼聲最高的就是「房產稅」，北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，房產稅可能是後期大陸樓市調控的新方向。限購政策短期內不會取消，但是從長遠來看，房產稅徵收範圍逐漸擴大，可能會影響到所有非自住房產，房產稅試點的擴大可能標誌著後限購時代的調控方向。
中國社科院金融發展部研究所研究員易憲容說，徵收房產稅要有明確的宗旨，目的明確，制定徵收房產稅公平公正的稅制，建立清楚透明的住房資訊系統。
目前房產稅已經上海和重慶試點。張大偉認為，房產稅增加地方政府的穩定收入，一定程度可以降低地方政府高價賣地的意願，減少地王出現的機率。
張大偉指出，擴大房產稅實施範圍，也有不利因素，他說，樓市調控很難依賴房產稅，在大陸的一些大城市中，實際空置房產的比率不高，大城市的產權屬性複雜，不解決供給，盲目擴大房產稅範圍很可能導致存量環節稅費被轉移到交易環節中。業界人士指出，不管房產稅定位如何，應該採取差別化徵收，，要保障每個人基本的住房需求。
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