【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
實價登錄上路滿一個月，房市南北兩樣情。根據房仲業統計，大台北地區由於民眾對房價下修有期待，暫緩購屋，交易量下跌1成以上，房價偏低的高雄市，交易量則持續增加。
對接下來的房市，業界、學界看法兩極，房仲業多認為，實價登錄所產生的觀望效應將逐漸淡化，9月起交易量應會逐漸回穩，但政大教授張金鶚則認為，民眾會持續觀望，實價登錄的價格在10月揭露後，將會加速房價下修。
包括永慶房屋、台灣房屋、住商不動產今天均公布8月房市行情調查，數據顯示，大台北房市8月再陷低潮，依永慶房屋研展中心統計，北市8月成交量較7月量縮15%，新北市也量減達11%。
台中地區大致持平，高雄則明顯仍在升溫，以台灣房屋來說，8月高雄交易量就較7月大增18%。全台房價都大致持平，台北市中古屋平均房價每坪約54萬元上下，新北市單價則約每坪32萬，高雄市略有上漲，目前在一坪10~11萬元上下。
永慶房產集團研發展經理黃舒衛分析，全球景氣不見好轉，加上央行管控放貸、實價登錄上路等影響，有購屋需求的民眾對房價下修有期待，因而延緩購屋計畫，是雙北市8月成交量減少一成以上主因。
不過由於政府近來釋出檢討打房政策，黃舒衛表示，長期置產族近來進場意願已有提高趨勢，房市有回溫傾向，建議有購屋自用需求的買方，可在此時市況尚不明朗之際進場，有較好機會可買到生活機能佳，價格平實的好產品。
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