UDN房市情報: 宏遠大樓標價 衝70億

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宏遠大樓標價 衝70億 Aug 23rd 2012, 01:58 逾10組人馬競逐 【經濟日報／記者陳怡慈／台北報導】 底價58.8億元的信義路宏遠大樓標售案今（23）日登場，有高達十餘組人馬搶標，競爭相當激烈。壽險業者估計，此案若由壽險業得標，金額將低於66億元；若是非壽險業得標，金額可能超過70億元。 壽險業目前可運用資金逾12兆元，閒置資金約8,000億元，面臨資金去化問題。壽險公會理事長許舒博指出，今天下午金管會召開投資公共建設跨部會會議，將爭取開放年化收益率3%以上的自償性標作為壽險資金投資公共建設試金石。 由三商美邦人壽、宏遠證券各自持份55%與45%的宏遠大樓，因為採整棟大樓出售，而且信義線預計2014年通車，門口附近就有通化街捷運站，吸引多組人馬競標。 據了解，此案截至目前，共有專業機構投資人與壽險公司，合計十幾組人馬領取標單。壽險業方面，包括國泰、新光、富邦、南山、台灣人壽等都有意投標。專業機構方面，包括：頂新、吉富中華、豐泰地產、亞太置地、匯僑等投資公司或地產基金，都是潛在買家。壽險公司指出，宏遠大樓目前每年租金約1.3億元，以底價58.8億元計算，年化收益率約2.21%，符合保險局不動產投資新規範。

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