UDN房市情報: 劉媽媽之子賣店面 2年半轉手賺1億

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

劉媽媽之子賣店面 2年半轉手賺1億 Aug 22nd 2012, 03:09 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】 富邦金控本月17日才以67億元高價買下台北市西門町的「萬國大樓」，近日西門町又傳出天價的店面成交案件。劉媽媽的兒子俞昌哲持有的台北市成都路41號的店面，2年半前以5500多萬元買下，最近以總價1.7億元出售，轉手價差高達1.15億元。 台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，成都路41號店面目前租給「破銅爛鐵銀飾店」，月租金為25萬元，換算下來，租金投資報酬率僅1.76%。 目前該店面的登記人為劉媽媽的兒子俞昌哲，俞昌哲2年半前買下這個店面，以近日成交價1.7億元來看，轉手獲利的投資報酬率高達2倍。 洪佩君表示，近來西門町店面成交案件不少，投資報酬率表現也佳，例如，峨嵋街32號店面1樓租給「NONO's飾品店」、2樓租給「美妍坊」，2個月前以總價2.58億元成交，7月中旬已過戶完成。 從物件謄本來看，投資人在前年3月以1.63億元購得峨嵋街32號店面，2年間轉手獲利9500萬元。 不過，隨著店面市場加溫，房東、屋主惜售，頻頻開出高價。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，士林夜市店面今年以來售價漲幅達20%、東區SOGO商圈和西門町也各漲16%、13%，也因為漲幅高，導致成交量萎縮，屋主根本不賣。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions