UDN房市情報: 景文公宅 11月底前招租

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景文公宅 11月底前招租 Oct 10th 2013, 16:22 【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】 北市公營住宅即將再添一處，文山區景文公營住宅預計11月底前招租。 圖／都發局提供 北市公營住宅即將再添一處。本月完工的文山區景文公營住宅預計11月底前招租，總計39戶，平均每戶約24至44坪，租金約為當地租屋市場7折，平均每月約1萬1550元至2萬3100元。 位在景文街106之1號的景文公營住宅，為全國首件公辦都更案。因鄰近景美夜市、捷運景美站，生活機能不錯，交通也便利。 都發局表示，該案前後歷時8年，都更基地原有10名住戶，其中一名有屋無地的住戶，認為其權利價值被低估，不願參加都更。北市府歷經3次協商仍無共識，99年6月才執行代拆。 據了解，因該住戶有房無地，最後獲分回20多坪房屋與一車位，還獲得補償金1300萬元。其餘原住戶都分回一戶一車位以上，但因被代拆的原住戶不滿意分配結果，目前正與私地主打官司。 都發局表示，該都更案的公有土地占66%，最後建成地上18層樓、地下4層樓建物，總計118戶，北市府分回39戶，將全數作為公營住宅。另外，市府還分得一樓5間店面，未來將規畫為托嬰中心、動產質借處營運中心。 都發局表示，分回的39戶中，24至30坪的「2房型」占20戶，37至44坪的「3房型」有19戶。 至於民眾最關心的租金價格，據了解，當地2房型租金平均約1萬6500元至2萬元；3房型則是為3萬3千元。 公營住宅租金約為當地租屋市場7折，粗估每月租金將落在1萬1550元至2萬3100元。 民眾若想申請「景文公營出租住宅」，家戶年所得約在新台幣131萬元以下，無自用住宅，且須設籍北市，年滿20歲以上、46歲以下。

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