UDN房市情報: 漲勢收斂 本季房價可能跌近2%

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漲勢收斂 本季房價可能跌近2% Oct 9th 2013, 18:13 【經濟日報╱記者陳美玲、邱金蘭／台北報導】 第3季房市因美國量化寬鬆（QE）政策恐退場、奢侈稅修正案干擾，以及政治動盪影響，住展雜統統計，雙北預售、新成屋房價漲勢收斂，僅為0.7%至1.2%。第4季房價預期恐怕會下修1%至2%。 住展雜誌研發長倪子仁表示，房市目前面臨高房價、低成交量的「有價無量」情況，各大案開始出現來人、成交量下滑。市場是否會反轉，第4季是關鍵觀察期。 財政部長張盛和在回答立委質詢時也說，對於建商亂喊高房價的案件，公股銀行在放款時會特別注意。過去亂喊房價的，在實價登錄下都現形了，打七折、六折，實價登錄後發現都是膨風。 倪子仁表示，今年第3季房市受國內外環境干擾，導致房價漲勢趨緩。台北市第3季漲幅從第2季的5.5%下滑至1.2%，每坪成交單價為86.3萬元；新北市從第2季4.9%，下修至第3季的0.7%，每坪成交均價來到40.6萬元。 區域方面，台北市房價漲勢最明顯的三個行政區，分別是松山區、季增3.9%；內湖區的3.8%，以及信義區的3.0%；倪子仁說，松山區近期在松菸大巨蛋、誠品等開發案帶動下，區域每坪成交價攀升至128.5萬元。 內湖區在五期重劃區持續發展下，房價持續墊高，每坪單價來到80.5萬元；信義區因區內超級豪宅出現，拉升房價，加上A25的地上權開發案拉抬，未來漲勢不容小覷。首善之區大安區第3季每坪單價也再攀高至138.1萬元。 新北市部分，最高價出現在永和區，每坪單價突破六字頭大關，達每坪60.2萬元，季成長幅度達8%，寫下第3季新北市房價漲幅最高地區；板橋每坪房價也到每坪59.4萬元，與永和雙雙創下區域歷史新高，更一舉超越北市最低價的文山區每坪59.1萬元的行情。

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