【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
近年推案爆炸的新莊副都心，房價經過大幅上漲後經歷近二年的盤整期。最新實價揭露資料顯示，包括「新潤都峰苑」與「新富邑」二個建案已有約400筆資料揭露，房價約每坪43～58萬元。當地業者認為，機場捷運線與中央第二合署辦公大樓進駐等公共建設到位有關。
新莊副都心自五年前建商搶地、三年前進入第一波推案旺季，新案開價即從每坪50萬元，近期新案開價約每坪70萬元，然而不少業者均表示，包括機場捷運三度延宕至2015年才通車、中央合署辦公大樓進駐率不如預期，加上預售推案的供給量大，鄰近、且相對低價的五股洲子洋重劃區吸引不少購屋客，使今年以來副都心房價持續盤整。
根據實價揭露資訊顯示，目前新莊副都心已有二個建案完工交屋，「都峰苑」共計有百餘筆成交資料，房價約每坪43～58萬元；「新富邑」有近300筆成交，房價約每坪43～55萬元。由於多數交易時間均在今年上半年 ， 成交樣本充足，顯示副都心新案行情已站穩每坪50萬元。當地代台灣房屋新莊幸福特許加盟店店長徐嘉瑋表示，新莊副都心第一波推案以大坪數為主，平均坪數為60坪左右，近期為迎合自住首購族群，該區也出現「小宅」推案，新建案預售開價趨保守，這兩年多的房價走勢持平。
徐嘉瑋分析，由於區內的中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、中港大排整治造景工程、塭仔底溼地公園、捷運AU商城以及新莊國際創新園區等六大建設，仍在進行當中，雖有部分建設延宕，但若機場捷運線明年可以如期通車，中央合署辦公大樓正式啟用，在人口進駐及交通串聯下，商場可望陸續落成，房市後市可期。
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