UDN房市情報: 三大原因 嚇跑壽險業投標台肥南港C3

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三大原因 嚇跑壽險業投標台肥南港C3 Oct 18th 2013, 20:11 【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】 台肥南港C3案資格標流標，壽險業者昨（18）日表示，此案缺乏吸引力原因有三，包括面積太大、損益難測，必須先出具承租意向書，以及租金太高，造成壽險業者縮手。 壽險業者說，面積高達1.2萬餘坪，是優點也是缺點，缺點是成敗影響損益太大。 另外，金八條規定保險公司投資必須先取得承租者意向書，在還沒確定得標前，意向書取得難度不低，此案每年租金約2億元，成本不低，影響投資報酬率，保險公司雖然支持公共建設，但也不能賠本做生意。 一家壽險業者抱怨，台肥南港C3案的開標設計「奇奇怪怪」，分為資格標、價格標二階段，一般公家單位開標大多是價高者得的價格標，但台肥規定至少要三家投標，卻又設下但書，賣家有權決定未達三家是否開標或廢標。

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