【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
政府將解編七千七百多公頃的公設保留地，對房地產市場來說成為重大利多政策。遠雄集團發言人蔡宗易表示，如果政府持正面態度願意釋出更多土地，並且願意與民間合作開發更有用途的設施、建物，未來不僅可降低地價、房價壓力，同時也能提供更多供給，創造多贏。
永慶資產管理協理黃增福表示，目前市中心土地供給的確不足，造成土地行情持續飆高，直接影響市中心房價；若政府解編公設保留地，未來可提供更多土地供給量，無論以地上權標售方式或直接賣斷，都能增加土地供給量體，若政府釋出做為公有住宅，更可壓抑過高的房價，也有更多居住空間。
黃增福表示，公設保留地解編後，用何種方式釋出，政府是否限定用途並變更為建地，仍是後續土地發展的重要關鍵；倘若土地位置不佳，或是政府仍限定特定用途，而非全面開放，對整體社會來說幫助有限。
蔡宗易表示，得視政府解編、釋出土地的價值與規範，若真具有開發價值，可透過適當的民間回饋機制，由民間與政府合作開發，不僅可創造更高的土地價值，政府也有稅收，民眾則可利用到好的設施、建物，創造多贏。
沒有留言:
張貼留言