UDN房市情報: 台南／「花博館二期」 商圈成形

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台南／「花博館二期」 商圈成形 Oct 19th 2013, 22:52 【經濟日報╱吳秉鍇】 區域介紹：台南市以東區、北區房價最高，素地有限下，逐漸延伸至外圍，其中，安南區因有永康交流道，可以銜接國道一號，而北安橋則是可直通市區，交通便利；加上區內有瀛海中學等明星學區，以及商圈成形，具投資效益。 建案特色：太子建設花博館二期基地位於安南區的長和路一段，5,000坪的大面積開發，規劃有三層半及四層的透天厝社區，住家戶數為76戶，地坪由32至100坪不等。 該建案位於歷史博物館、中國醫藥學院分院對面，由於附近的安中路、怡安路一帶已形成商圈，繁榮便利外，也有其他二、三個商圈正萌芽，尤其是占地近30公頃的安西重劃區，正由台南市府釋出土地進行開發，未來可望蛻變成新部落。 購屋建議：近年來，建商陸續在安南區推案，以太子建設、伍彩建設等最具指標，預估現有一、二千戶新成屋，以30坪的四層樓透天厝為例，價碼約在1,000萬元上下，相較於東區動輒1,300萬至1,500萬元行情，適合喜愛住透天的首購族進場。相對地，因新屋多，使得同坪數、樓層的中古屋價位難以拉抬。 圖／經濟日報提供

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