UDN房市情報: 1月房市回溫 中南部買氣較佳

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1月房市回溫 中南部買氣較佳 Feb 1st 2013, 02:06 北市、新北各成長1%、3% 台中、高雄上揚7%及9% 業者：景氣漸回穩 帶動買氣回籠 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】 圖／聯合報提供 房仲業者統計1月全台房市買氣，發現各區域成交量普遍上揚，台北市成長1%、新北市增加3%，中南部買氣較佳，台中、高雄各上揚7%、9%。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，美國、日本相繼推出貨幣寬鬆政策，加上景氣逐漸回穩，帶動自住購屋者買氣回籠，尤其又以台北市郊區、新北市、中南部等房屋總價低的區域較熱門。 他表示，台中、高雄1月房市交易量增7%、9%，除了春節前購屋旺季帶動買氣外，今年較為特殊的是，首購族大舉出籠看屋，尤其實價登錄上線後，買方對價格認同度增加，成交機率上揚；台中的北屯、南屯、太平區以及高雄市三民、左營、鳳山區等以首購產品為主的區域，銷售熱度較佳。 在房價方面，信義房屋統計1月成交行情後發現，台北市房屋成交單價從60.9萬元成長到62.9萬元，漲幅3%。 新北市中古屋單價更漲到33.1萬元，漲幅5.75%，其他區域房價則持平。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市、新北市房屋單價上揚，主要原因是高總價、高單價換屋型產品的交易量增加，帶動平均房價行情。 北市總價2500萬元以上的交易占比從去年12月21%成長到今年1月的29%，新北市1千萬至2千萬元的房屋成交佔比也從33%成長到43%，增加10個百分點。 他表示，實價登錄後房價並未明顯下跌，加上今年經濟轉穩，換屋族慢慢回到市場，今年329檔期買氣應比去年佳。

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