UDN房市情報: 專家：供給量過大 當心套在高點

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專家：供給量過大 當心套在高點 Jan 26th 2013, 06:14 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 建設利多加持，市場看好「林三淡」，不過房市專家張欣民對淡海新市鎮認為真正交屋潮還沒出現，現在搶進場，有相當程度「套在高點」風險。 張欣民最近在網路上發表一篇「淡水捷運輕軌重啟，房市泡沫恐將重演」的文章，受到不少網友注意。他說，看到淡水輕軌定案後的淡海房市熱鬧景況，就想到上一波淡水「瘋捷運」房市熱潮，令人憂心。 張欣民說，淡水是大台北房市的邊陲地區，早期房市除淡江大學附近有固定需求外，是個相對冷清的市場，房價也難有所表現。一直到20多年前，台鐵淡水線將改建為捷運線及淡江大橋等利多消息出來，淡水房市才一夕爆紅。 張欣民表示，現在來看淡水房市的「瘋捷運」，就像當年的翻版，但是當年房市供給還沒有廣闊的淡海新市鎮之土地供給，現在供給量是數倍於當年，輕軌通車還有很長一段時間，房價卻都已開始反映了未來的可能空間，前景令人擔心。 他認為，淡海新市鎮交屋潮還在醞釀，危機其實還沒完全解除，即使未來一年有買氣，但大量供給下，房價要漲仍有相當困難度，想進場民眾應特別小心。

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