【聯合報╱記者羅介妤、羅兩莎/台北報導】
中央銀行政策向來「打房不手軟」,但最近央行總裁彭淮南卻親自打電話給建商,催促建案快點開工,更關心都更案發展,外界也臆測央行管制政策是否鬆綁,但相關人士表示,彭淮南是考量特定都更案不僅可擴大內需,創造就業機會。
據了解,彭淮南不是只有關心正義國宅都更案,他也很關心華光社區的都更案,主因是希望藉此帶動國內的經濟發展。只要是有助於經濟成長,以及人民福祉的計畫,央行都會很關心。
過去央行祭出打房政策,讓各大行庫配合央行全面緊縮土地和建築放款。現在為了提升經濟成長率,反而盼望建商能加緊腳步開工,連建商一時間也摸不著頭緒,誤以為央行打房政策出現轉圜。
但據彭淮南幕僚轉述,由於都更案可以擴大內需,並創造就業機會,彭淮南著眼於經濟發展,才會關心都更案進展。財金官員也解釋,「都更」有助提振經濟,也能達到創造就業機會的效果,這和投資客炒作房市是「兩碼事」,不能混為一談。
不過,建商也有話說,現在向銀行貸款成數變少,除非是資金夠雄厚的大型集團建商,一般中小型建商就算想推案開工,真的沒那麼容易。如果能因為建案開工,帶動內需市場蓬勃、幫助國內經濟成長,建商也樂見其成。
以正義國宅來說,三圓建設副董事長王光祥就認為,建商想法也期盼能早點開工,但未來光是環評就不知會拖多久時間。雖然央行對藉營建產業提升經濟有所期待,不過,若要馬上看到這些都更案帶動經濟利益,短期內恐怕有困難。
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