政府搬出奢侈稅及實價登錄來壓制房價，更特別針對投資客最喜歡的小宅建案緊縮貸款成數，甚至直接要求銀行對小宅建案不要放貸，希望能杜絕投資(機)客透過低總價的小宅炒作房市。惟當前金融機構的存款資金高達33兆元，擬購屋者及投資客滿手是錢，於是紛紛將資金投入房屋市場，而投資客最喜歡的產品莫過於小宅了，使近期小宅的投資熱潮再度興起。
金管會嚴控房貸的貸款成數，特別是針對非首購族購買的第二間房及低總價的小宅，銀行房貸成數低至六成，並加強房貸授信風險，官股的八大行庫對房貸業務，更分成三至四等級緊縮房貸措施。其中台銀與彰銀甚至不承作套房業務，使小宅的財務槓桿原理無法發揮。
一個建案或多或少都會有投資客，但一個建案「投機客」(投資客)過多，我認為就不是一個健康的市況。我認為，別被行銷話術與現在營造出來熱賣的假象給誤導，相同的價格說不定有更好的選擇，民眾購屋前必需睜大眼睛，知道自己要的是什麼。
對於房市出現秒殺的建案，據了解，多是投資客搶進所為。對於這類比率過半的投資客瘋狂的搶進，建議您，搶進這些地區的客戶，必需理性以對，先前包括新北市新莊及台中市七期、高雄美術館特區等台北投資客喜歡搶進的地區，目前的市況已見放緩下來，現在桃園高鐵站及北市小宅又傳投資客大玩「秒殺遊戲」，所以如果您忽略「危機意識」，您可能會搶到最後一棒而無法脫身。
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