UDN房市情報: 房市暖了 上月買氣增一成

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房市暖了 上月買氣增一成 Feb 1st 2013, 02:32 中南部表現最佳 業者：可望熱到329檔期 去年全台移轉棟數跌破33萬 SARS來新低 【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】 圖／經濟日報提供 去年全台移轉棟數跌破33萬棟大關，量能僅剩32.97萬棟，創下2003年SARS以來新低量，整體房市呈現「北冷南熱」，但根據各房仲內部統計資料顯示，1月市場買氣回升一成、購屋信心攀升，價格則持穩表現。 內政部統計處昨（31）日公布去年12月買賣移轉棟數達2.89萬棟、月減4%，呈現旺季不旺狀況。累計去年全年移轉棟數達32.97萬棟，年減8.85%，更創下近10年新低紀錄。 在房價方面，信義房屋統計，去年全台每坪均價33.4萬元，較前年29萬至30萬元成長11.33%至15.17%，顯示奢侈稅僅抑制房市交易量，高房價仍不動如山，並有持續攀升情形。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，奢侈稅上路後，雙北市的移轉量就減少二成以上，加上去年初選舉影響，以及外在國際金融情勢動盪，還有國內實價登錄、實價揭露等干擾，買氣一路下滑。但就各區域來看，呈現自住當道，大台北以外的都會區表現最穩定，整體房市呈現「北冷南熱」情形。 各家房仲業者內部統計，今年1月房市買氣已看到回溫跡象，市場整體量能較上月增加一成，價格則持穩表現。 永慶房產集團資料顯示，雙北市、台中、高雄等4大都會區量能均上升1%至9%，以中南部表現最佳；價格部分，各都會區均在震盪持平表現。 住商不動產、台灣房屋1月內部成交量能均回升10%至14.1%，5都房價也多維持上月水準。 值得注意的是，這2家業者在桃園地區成交案件中，均出現價格上漲4.93%至5.97%，顯示桃園地區買氣暢旺。 中信房屋副總經理劉天仁說，今年房市在景氣回升下，量能將回升約3%，推估移轉棟數有機會達34.1萬、34.2萬棟，量能重回到2011年市場的表現。 曾敬德指出，今年經濟逐漸由谷底復甦、國際情勢趨穩定，房市能見度優於去年，從去年12月到今年1月，市場買氣熱絡，329檔期表現應該不會太差，預期今年房市是「北溫南熱」，交易量逐步回溫。

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