UDN房市情報: 豪宅膨風現形 小宅熱度升溫

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豪宅膨風現形 小宅熱度升溫 Jan 25th 2013, 02:17 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 實價登錄讓豪宅建案膨風現形，建商轉戰小宅市場；住展雜誌表示，去年北台灣全年小宅推案僅約260億，今年開年至今，已推出的3建案，量體達120億、800戶，使小宅成為房市熱門投資標的。 住展表示，過去3年，北台灣包括套房、1房及1加1房的小宅，全年推案戶數戶數都只在2000多戶，不到2006、2007年高峰時的兩成。另以推案量來看，這幾年大致都在2~300億元之間，也遠遠不如以往規模。 不過去年第四季首波實價登錄資訊揭露以後，小宅推案熱度明顯升溫。今年第一季，包括北市萬華區的「有富正旺」、「台北晶麒」及桃園「璞麗」，3案加總的案量高達120億、800戶的量體，已逼近去年總銷金額一半，銷售狀況不錯。 住展雜誌研發長倪子仁表示，小宅進入門檻低，適合首購、投資，一度是市場寵兒，但前幾年各銀行強力緊縮小宅貸款成數後，小宅銷售陷入困境，建商推案意願多不高。 倪子仁分析，現在投入小宅產品的，除總價考量的首購族外，很大一部分是基於抗通膨保值。他提醒，民眾仍應仔細評估建案單價合理性。

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